梁俊胜来了北京之后,奉萧文生的指示在北京组建情报部门,他花了一年多时间,招募了二十多个情报人员,代人峰是这二十多个情报人员的一员,他主要从事商业收集和商业刺探。
代人峰二十多岁,个头不高,精瘦精瘦,但精明能干,“萧先生,京南区这块地有400多亩,在这块地北面五公里处有一个小火车站,市政府计划未来在旧火车站基础上进行改造,建一个新的火车站。所以,这块地市值有些溢价,值60亿。”停了停,“任传建已经约谈了十几家中小地产公司,指示他们配合自己竞价,他计划是55亿拍下这块地皮。”
萧文生看看萧连树和陈嘉良,又看看梁俊胜和代人峰,笑着说:“好呀,他计划55亿拿下这块地,我拿85亿砸他。”
陈嘉良有些担忧地说:“萧先生,新的火车站至少在六七年后启用,咱们现在花这么多钱拍下这块地,是不是要赔钱了?”
萧连树笑了笑,“没关系,我给红旗说了,咱们高价拍下土地,他低价供给咱们钢材、水泥和砖瓦,一进一出,咱们不会赔多少钱。”停了停,“这块地皮关乎着北京众远地产和北方地产的荣誉,不管多少钱,咱们都要拿下来。”
萧文生赞许地看看萧连树,“我从北方集团抽了60亿,剩下的暂时向北方矿业借支。”
萧连树笑着说:“没问题,我叫财务转过来60亿,他不是猖狂吗?不是傲气吗?咱们拿钱砸的他头破血流,看他猖狂不猖狂,傲气不傲气?”
梁俊胜笑着和代人峰说:“人峰,你继续盯着众远地产,有什么新的消息,立即向我和萧先生汇报。”
代人峰急忙应下,“放心吧,梁大哥,任传峰什么时候放个屁上个厕所我都记的清清楚楚。”
萧连树哈哈大笑,“最好他和他老婆一个晚上搞几次也记录下来,他不是自称任大嘴吗?他不好意思说,我们替他宣扬宣扬。”
陈嘉良也笑了,“他这是银枪杆子蜡枪头,出了名的快枪手,最多一、二、三、四,结束了。”
过了十天,是京南区地皮拍卖的日子,萧文生和萧连树陈嘉良王慧丽早早地到了拍卖场。任传建也来了,他在和十几个北京本地地产公司老板们谈笑风生,看见萧文生来了,充满挑衅地冲他点点头,萧文生也充满挑衅地冲他点头回敬。
拍卖会主持人像往常一样介绍了这块地的大小、位置和未来发展行情,然后宣布底价10亿,每次竞拍加价500万。
任传建举了一下牌子,“20亿。”
众人一阵哗然,纷纷低声交谈,这块地北京众远地产志在必得了。
陈嘉良也举了一下牌子,“25亿。”
众人又是一阵哗然,纷纷与同伴窃窃私语,众远地产和北方地产这要真刀真枪地干起来了。他们也不再竞价,静静地看着陈嘉良和任传建。
任传建又举了一下牌子,“26亿。”
陈嘉良想也不想,抬手举了牌子,“30亿。”
任传建停了片刻,举了牌子,“32亿。”
“35亿。”
任传建犹豫了一下,举了牌子,“38亿。”
“40亿。”
主持人看众远地产和北方地产对掐了,非常高兴,急忙鼓动气氛,“40亿,北方地产出了40亿,有没有人比他们高了?”
任传建不等主持人喊第一次,举了牌子,“43亿。”
主持人急忙符合着说:“43亿,众远地产的任董事长出了43亿,北方地产是否要继续竞价呢?”
“45亿。”
“北方地产出了45亿,任董事长呢?任董事长是否继续竞价呢?”
任传建看着志在必得的萧文生和陈嘉良,有些踌躇了,这次他集资了55亿,盖好房子之后,出售95亿至105亿,除了建筑成本和税收,赢利30亿左右,但北方地产这样竞价下去,估计很快高出了他的计划。他是个商人,赢利是第一位,尤其他们是上市公司,股东们最关心的是公司赢利,不是他在斗气。
“有没有人比45亿高的了?没有的话,45亿,第一次。”
“47亿。”
“任董事长又加了2亿,北方地产呢?”
“50亿。”
任传建狠狠地看着萧文生和陈嘉良几眼,恨不得上去咬他们几口,但现在,他只能咬自己的牙了。
“53亿。”
“55亿。”
任传建心一横,不争馒头争口气,这个份不能丢,“58亿。”
主持人看热闹不怕事大,急忙大声说:“58亿,任董事长出了58亿,有没有比他高的呢?”
“60亿。”
“63亿。”
“65亿。”
任传建有些担心了,他担心的不是北方地产竞拍下这块地,担心的是陈嘉良突然不喊价了,这块地砸在他的手上。“66亿。”
“70亿。”186186zxs
主持人看价格到了70亿,掩盖不住内心的兴奋和激动,声音有些颤抖地说:“70亿,北方地产出价70亿,有没有比70亿高的呢?有没有呢?70亿第一次,70亿第二次。”
任传建又咬咬牙,“71亿。”
陈嘉良看看萧文生,萧文生冲他点点头,“72亿。”
任传建不敢在加价了,72亿拍下土地,盖好房子后出售95亿,除了建筑成本和税收,他不仅不赚钱,反而要亏钱了。他很狂,也很傲,但他不傻,他没必要冒着亏本的风险来和北方地产争一块地。
主持人喊了三遍,没人再加价,这块地归属了北方地产。
萧文生叫陈嘉良跟着主持人去办理交割手续,他来到任传建面前,面带笑容地伸出手,“任董事长,谢谢你成全我们。”
任传建是老狐狸,见多识广,他挤出了一脸笑容,“恭喜你,萧先生。”说着,和萧文生握握手。
萧文生低声说:“地,我已经拿下了,你要想出招,尽管来,我兵来将挡水来土掩。”
办理好交割手续,陈嘉良出来和萧文生萧连树会合,他们乘车回了北方大厦。今天挫败了任传建,众人非常高兴,言语自然流露出得意和骄傲。
陈嘉良兴奋又激动地说:“我们先挫天河集团,又折了众远集团,从今之后,谁敢再小觑我们北方集团。”
萧文生故作谦虚地说:“一点小小的成就,不足以骄傲自满,我们要脚踏实地一步一步地把生意做大,我们的目标是全球市场。”
王慧丽得意洋洋地说:“在香港,文康连连告捷,蒲怀恩只剩下香港最后一个据点,、韩国、东南亚、环太平洋,甚至中东的据点已经全部归属我们北方货运。南欧航运想支援他,已经鞭长莫及,最多元旦,我们便收购了香港货运,称雄全球货运市场指日可待。”
沈博阳淡淡地说:“既然如此,我们何不全面出击,抢占全球市场呢?”
陈嘉良不知沈博阳话里有话,笑着说:“北方集团刚成立,要想抢占全球市场,至少需要两年的积累和沉淀。”
萧文生听出沈博阳话里有话,“沈老师,有什么不妥吗?”
沈博阳仍然淡淡地说:“没什么不妥,我祝贺萧先生早日成立称雄全球的商业帝国,我也能功成身退了。”
萧文生的喜悦和兴奋一下子没了,“请沈老师教诲。”
沈博阳看看得意洋洋的萧文生和萧连树陈嘉良王慧丽众人,“你们赢了几个小鱼小虾,已经骄傲自满了,我能教诲你们吗?”
“小鱼小虾?”王慧丽笑了,“天河集团是中国数一数二的民营企业,规模不亚于几大国有企业,怎么是小鱼小虾了?”
沈博阳淡淡地说:“这是万徽和的策略失误,叫咱们抓住了天河科技的弱点,但论实力,论规模,论市场,论知名度,整个北方集团不如一个天河科技,苏振江是个老江湖,他不想老了丢面子,所以出面说和,但咱们得罪了万徽和,谁能保证他以后不会反击我们呢?”停了停,“与天河集团这个博弈,表面上我们赢了,实际上我们输了,如果不纠正,我们输了未来。”
王慧丽不服气地说:“众远集团呢?这次是明刀明枪地赢了他,你没看到任传建垂头丧气的样子,不然,你也是大呼痛快。”
沈博阳叹口气说:“生意人最忌讳高调,但他却反其道而行之,频频进出媒体,一次又一次地宣扬自己的论点,什么房价高了能够控制人口数量和提高人口素质、在北京买不起房子的人不该在北京呆着、和工资上涨水平相比、房价没怎么涨、只要有人,房价一直涨下去、房价跌了、对老百姓没好处、北京楼盘价格至少20万一平方米。房地产是关乎国计民生的产业,或许短时间内,他的论点是符合市场,但长期看,严重违背经济发展,总有一天,他将面临着民众愤怒地审判。他不是脑子不够用,是哗众取宠,博大家的眼球来替自己谋求利益。咱们如此高调地赢了他,不是把我们放在砧板上任人家宰割吗?”停了停,“北方地产成立,已经引发中国地产行业的警惕,现在又击败了众远集团,谁能保证有一天他们会不会联合打击我们,他们任何一家实力雄厚,又有背景和地方势力保护,北方地产呢?”
萧文生背后一阵发凉,额头出了汗水,“我有点得意忘形了,请沈老师指点。”
沈博阳想了想,“第一,降下身份主动与天河集团修好,你找苏振江,金志找万徽和,向他们表示我们愿意与他们和平相处、衷诚合作。”
萧文生点点头,“没问题,第二呢?”
沈博阳看看陈嘉良,“第二,京南区这块地皮不开发做房地产。”
陈嘉良差点跳了起来,“70多亿拿下的土地,不拿来开发房地产,留着种菜吗?”
沈博阳看看萧文生,“萧先生一向自诩兄弟是你成功的基本,现在北方集团成立了,你不能给兄弟们谋点福利吗?”
陈嘉良不甘心地说:“这也太多了。”
萧文生笑了,“不多,咱们北方大厦以后要有几千人,也有北方科技和其他在北京的集团的人,同时也有支持和帮助我们的人,区区两百多亩地,根本不多。”
沈博阳赞许地说:“我们给自己人建房子,第一打出了我们为兄弟同福利的名声,第二降低敌人对我们的警惕。”
陈嘉良反问:“任传健呢?”
王慧丽也想通了,“已经挫了他一次威风,他会继续和咱们对着干吗?”
萧文生笑着说:“我和素梅打个招呼,这些钱从后勤出,你立即动工,明年八月份交第一批住房,房产证也要拿出来。”
陈嘉良尽管不情愿,但萧文生发话了,他只好服从,“没问题。”
萧文生赞叹地说:“多谢沈老师纠正,我们太好胜了,差点误了大事。”
张佳妮笑着插言说:“兵法是阴谋,沈老师是阳谋,人家即便知道我们在玩他们,但也没办法抵抗。”
沈博阳终于露出了笑容,“这也要萧先生能接纳我的建议。”
王慧丽也笑着说:“但也不能否认我们的功绩,至少在航运上,我们北方货运很快代替香港航运成了全球七大货运巨头之一了。”
沈博阳苦笑着说:“我们联合南洋货运打击了香港航运,但香港航运再中美航道占比很低,中欧航道也仅限于东欧和南欧,但东欧和南欧与中国的商流量不及中美、中欧西欧商流量的百分之十,如果咱们不注意与美国两大货运、北欧货运和德国货运修好,咱们便是下一个香港航运。”
萧文生头皮一阵发麻,击败香港航运后,规模上,北方货运或许是全球第一,但实力上,仍然不敌美国两大货运、北欧货运和德国货运,最多和中东货运比比。亚洲、非洲、南欧市场不大,利润低,他们要想扩展至美国、西欧和北欧,必须面临着美国两大货运、北欧货运和德国货运的反击,他们任何两家航运公司联合打击自己,自己没一点胜算,即便美国货运,自己也不是对手,现在北方货运需要的不是张扬,是韬光养晦。
沈博洋老辣,一眼看破全球货运市场的形势和格局,但北方货运和香港航运的战争已经如火如荼,自己如何收拢锋芒、低调行事呢?